Vous envisagez de vendre votre maison ou votre appartement ? Vous souhaitez simplement connaître sa valeur actuelle ? L’estimation immobilière à Paris vous garantit une valeur juste sans risque de surestimation ou de sous-estimation de votre bien immobilier. Voici les éléments à prendre en compte pour réussir votre estimation immobilière à Paris.
Capitale Immobilier : Spécialiste de l'estimation immobilière à Paris
Installé à Paris depuis 20 ans, Capitale Immobilier est le spécialiste de l’immobilier des 10e, 11e, 19e et 20e arrondissements, et des quartiers Montreuil, Bagnolet et Lilas.
À travers ses 4 agences et ses 12 collaborateurs, Capitale Immobilier vous apporte son expertise et vous aide à acheter, vendre ou estimer votre bien. Capitale Immobilier est spécialisé dans l’estimation de différents types de biens qu’il s’agisse d’un studio, d’une maison, d’un appartement, d’un atelier ou d’un box.
Profitez d’un interlocuteur unique, disponible et réactif qui vous accompagne dans votre projet et vous épaule dans l’estimation de votre bien immobilier parisien.
Avec Capitale Immobilier, l’estimation immobilière à Paris est gratuite. Rendez-vous dans l’une des 4 agences : rue Jourdain, avenue Secrétan, rue des Pyrénées, place Gambetta.
Chacune est également joignable par téléphone. Vous pouvez également effectuer votre demande d’estimation directement depuis chez vous en remplissant le formulaire dédié. Capitale Immobilier vous garantit une réponse rapide.
Les critères à prendre en compte lors de l'estimation d'un bien immobilier
Pour estimer un bien immobilier il ne suffit pas de se référer au prix du m2 de la rue et d’évaluer le bien selon sa superficie. En réalité, pour être la plus précise possible, l’estimation immobilière à Paris doit prendre en compte une multitude de critères :
- La localisation du bien : ville, quartier, adresse
- L’environnement : transports, services, cadre de vie…
- L’exposition, le vis-à-vis, la vue, la mitoyenneté, les nuisances visuelles et sonores
- La surface habitable
- Le nombre de pièces, le nombre de chambres, le nombre de salles de bain et leur surface respective
- L’aménagement
- Les équipements : balcon, place de parking, ascenseur, cave…
- L’état du bien et les travaux à prévoir
- Le DPE (diagnostic de performance énergétique), l’isolation, l’année de construction, les matériaux de construction et le potentiel d’extension ou de réaménagement
- L’étage dans le cas d’un appartement
- Le terrain dans le cas d’une maison
Pour chaque estimation immobilière à Paris, Capitale Immobilier s’assure de prendre en considération tous les éléments qui influent sur la valeur. L’objectif étant d’obtenir la valeur la plus juste, qui ne soit ni surestimée ni sous-estimée.
Si vous comptez vendre votre bien, une surestimation refroidit les potentiels acheteurs, tandis qu’une sous-estimation vous fait perdre de l’argent inutilement.
Dans le cas d’une succession, une surestimation pénalise inutilement votre légataire, tandis qu’une sous-estimation vous expose à un redressement fiscal.